新竹縣竹北市光明二街84巷31號3F/5F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,260 萬 21.8 萬/坪 × 195.03 坪
權狀坪數195.03 坪
主建物111.99 坪
公設比36.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 195.03 坪
└ 主建物 111.99 坪
└ 公設等 83.04 坪
土地持分 61.13 坪
0 坪195.03 坪
土地坐落 縣華段 529-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
光明二街中位 21
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比光明二街中位 高 4%比竹北市 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,260 萬
+76%
2026 年推估7,510 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,408 萬
每月月付127,677 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房0廳20衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。