新竹縣湖口鄉德和路76巷5弄15號5F/5F
2014-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 8.2 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物27.18 坪
公設比35%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 16.63 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 綠園段 867 地號
價格拆解
成交總價375 萬
其中車位−15 萬
扣車位後房價360 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 9.1
德和路中位 17.2
湖口鄉 2014 年中位 12.3
比本棟中位 低 10%比德和路中位 低 52%比湖口鄉 2014 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（15 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。