新竹縣竹北市成功九街88號3F/15F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 48.1 萬/坪 × 57.42 坪
權狀坪數57.42 坪
主建物29.64 坪
公設比28.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.42 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪57.42 坪
土地坐落 自強段 348 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 24.4
成功九街中位 23.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 97%比成功九街中位 高 105%比竹北市 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,760 萬
+46%
2026 年推估4,030 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。