新竹縣竹北市光明六路572號24F/24F
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 24.3 萬/坪 × 74.72 坪
權狀坪數74.72 坪
主建物34.86 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 74.72 坪
└ 主建物 34.86 坪
└ 公設等 39.86 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪74.72 坪
土地坐落 興崙段 854 地號
價格拆解
成交總價1,618 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,348 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.7
光明六路中位 24.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 7%比光明六路中位 高 1%比竹北市 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,618 萬
+76%
2026 年推估2,852 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,401 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 10F/24F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 46.1 萬/坪總 2,250 萬 2024-03-10 22F/24F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 47.1 萬/坪總 2,300 萬 2023-06-27 22F/24F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 38.5 萬/坪總 1,880 萬 2020-02-22 23F/24F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 24.6 萬/坪總 1,098 萬 2020-02-15 22F/24F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 24.2 萬/坪總 1,083 萬 2019-12-16 20F/24F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 23.8 萬/坪總 1,038 萬 2019-12-02 19F/24F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 23.8 萬/坪總 1,035 萬 2019-11-24 17F/24F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 23.5 萬/坪總 1,046 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。