新竹縣竹北市嘉豐一街33號
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,690 萬 23.8 萬/坪 × 113.16 坪
權狀坪數113.16 坪
主建物98.52 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 113.16 坪
└ 主建物 98.52 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 16.2 坪
0 坪113.16 坪
土地坐落 公園段 40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,690 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 30.9
嘉豐一街中位 27.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 23%比嘉豐一街中位 低 12%比竹北市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,690 萬
+46%
2026 年推估3,928 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：增建:平台外推其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。