新竹縣竹北市鳳岡路五段642巷18弄17號
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 19.7 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物39.77 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 39.77 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 24.41 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 貓兒錠段拔子窟小段 23-138 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
鳳岡路五段中位 16.9
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比鳳岡路五段中位 高 17%比竹北市 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交828 萬
+103%
2026 年推估1,681 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 853 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。