新竹縣竹北市國光街6巷10號5F/6F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 427 萬 10.3 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物25.81 坪
公設比30.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 社北段 429-1 地號
價格拆解
成交總價427 萬
扣車位後房價427 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 12
國光街中位 17.2
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 14%比國光街中位 低 40%比竹北市 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交427 萬
+103%
2026 年推估869 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。