新竹縣芎林鄉文富街221號
2023-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 29.8 萬/坪 × 77.11 坪
權狀坪數77.11 坪
主建物70.13 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 77.11 坪
└ 主建物 70.13 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 46.26 坪
0 坪77.11 坪
土地坐落 上德段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 28.3
文富街中位 22.1
芎林鄉 2023 年中位 34.6
比本棟中位 高 5%比文富街中位 高 35%比芎林鄉 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+2%
2026 年推估2,346 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。