新竹縣竹北市縣政八街68巷1號16F/23F
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 17.9 萬/坪 × 90.88 坪
權狀坪數90.88 坪
主建物44.7 坪
公設比43.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 90.88 坪
└ 主建物 44.7 坪
└ 公設等 46.18 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪90.88 坪
土地坐落 縣福段 257 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.6
縣政八街中位 21.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 9%比縣政八街中位 低 17%比竹北市 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,630 萬
+76%
2026 年推估2,874 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-11-07 19F/23F 4房2廳2衛 · 140.6 坪 17.8 萬/坪總 2,500 萬 2021-04-21 19F/23F 3房2廳3衛 · 140.6 坪 17.4 萬/坪總 2,450 萬 2021-03-30 4F/23F 4房2廳3衛 · 90.86 坪 21.2 萬/坪總 1,930 萬 2021-02-09 12F/23F 4房2廳3衛 · 100.87 坪 19.6 萬/坪總 1,980 萬 2019-04-09 17F/23F 3房2廳2衛 · 90.88 坪 18.7 萬/坪總 1,700 萬 2014-06-18 11F/23F 3房2廳2衛 · 90.88 坪 27.5 萬/坪總 2,500 萬 2013-08-22 17F/23F 2房2廳2衛 · 90.88 坪 21.7 萬/坪總 1,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。