新竹縣竹北市莊敬三路278號29F/29F
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,315 萬 27.6 萬/坪 × 83.8 坪
權狀坪數83.8 坪
主建物40.67 坪
公設比45.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 83.8 坪
└ 主建物 40.67 坪
└ 公設等 43.13 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪83.8 坪
土地坐落 莊敬段 659 地號
價格拆解
成交總價2,315 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,015 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 26.6
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 4%比莊敬三路中位 高 12%比竹北市 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,315 萬
+76%
2026 年推估4,081 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,766 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）403 萬
貸款（8 成）1,612 萬
每月月付60,392 元
30 年總利息562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 19F/29F 3房2廳2衛 · 74.79 坪 52.8 萬/坪總 3,950 萬 2024-06-05 15F/29F 4房2廳2衛 · 83.8 坪 45.3 萬/坪總 3,800 萬 2021-07-01 13F/29F 3房2廳2衛 · 83.8 坪 32.5 萬/坪總 2,720 萬 2020-12-29 12F/29F 4房2廳2衛 · 83.8 坪 29 萬/坪總 2,430 萬 2020-02-22 27F/29F 4房2廳2衛 · 83.8 坪 27 萬/坪總 2,260 萬 2020-02-01 24F/29F 4房2廳2衛 · 83.8 坪 26.7 萬/坪總 2,240 萬 2019-12-21 23F/29F 4房2廳2衛 · 83.8 坪 26.6 萬/坪總 2,230 萬 2019-11-08 21F/29F 4房2廳2衛 · 83.8 坪 26.9 萬/坪總 2,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。