新竹縣竹北市十興路305巷13弄120號15F/15F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 21.8 萬/坪 × 74.76 坪
權狀坪數74.76 坪
主建物31.64 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.76 坪
└ 主建物 31.64 坪
└ 公設等 43.12 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪74.76 坪
土地坐落 水瀧段 911 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.4
十興路中位 20
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 2%比十興路中位 高 9%比竹北市 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,630 萬
+76%
2026 年推估2,874 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 75.53 坪 41.7 萬/坪總 3,150 萬 2023-09-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 41.5 萬/坪總 2,200 萬 2021-10-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 34.6 萬/坪總 1,820 萬 2021-08-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 31.5 萬/坪總 1,650 萬 2021-05-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 29.3 萬/坪總 1,520 萬 2021-05-04 11F/15F 4房2廳2衛 · 74.76 坪 26.8 萬/坪總 2,000 萬 2021-02-28 14F/15F 4房2廳2衛 · 75.4 坪 21.9 萬/坪總 1,650 萬 2020-11-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 21.8 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。