新竹縣竹北市嘉豐南路一段151號12F/22F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 34.6 萬/坪 × 77.13 坪
權狀坪數77.13 坪
主建物36.15 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 77.13 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 40.98 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪77.13 坪
土地坐落 永興段 522 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 28.4
嘉豐南路一段中位 31.9
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 22%比嘉豐南路一段中位 高 8%比竹北市 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,340 萬
+77%
2026 年推估4,151 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,811 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-01-19 11F/22F 4房2廳2衛 · 77.13 坪 27.9 萬/坪總 2,150 萬 2017-07-29 17F/22F 3房2廳2衛 · 68.64 坪 29.1 萬/坪總 1,998 萬 2017-06-29 6F/22F 3房2廳2衛 · 77.13 坪 28.8 萬/坪總 1,980 萬 2016-06-03 16F/22F 3房2廳2衛 · 77.13 坪 30.3 萬/坪總 2,080 萬 2016-05-09 17F/22F 3房2廳2衛 · 68.64 坪 31.1 萬/坪總 1,998 萬 2013-07-01 13F/22F 3房2廳2衛 · 77.13 坪 25.6 萬/坪總 1,749 萬 2013-04-12 3F/22F 3房2廳2衛 · 78.88 坪 31.6 萬/坪總 2,228 萬 2012-12-28 4F/22F 3房2廳2衛 · 77.13 坪 29.1 萬/坪總 1,978 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。