新竹縣竹北市新民街198巷16號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 19.4 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物21.78 坪
公設比21.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 文化段 1091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
新民街中位 20.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比新民街中位 低 7%比竹北市 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+46%
2026 年推估905 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。