新竹縣竹東鎮龍鳳路18之1號11F/15F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 22.6 萬/坪 × 37.01 坪
權狀坪數37.01 坪
主建物17.49 坪
公設比49.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.01 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪37.01 坪
土地坐落 台泥段 14 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 18.4
龍鳳路中位 18.4
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 23%比龍鳳路中位 高 23%比竹東鎮 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交838 萬
+28%
2026 年推估1,074 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-19 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 27.6 萬/坪總 1,020 萬 2021-11-05 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 21.9 萬/坪總 810 萬 2021-09-27 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 21.7 萬/坪總 804 萬 2021-07-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 20.1 萬/坪總 745 萬 2020-02-16 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 22.8 萬/坪總 740 萬 2020-02-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 18.2 萬/坪總 600 萬 2019-12-12 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 18.3 萬/坪總 618 萬 2019-10-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 18.7 萬/坪總 614 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。