新竹縣新豐鄉康樂路一段512巷28號
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,986 萬 60 萬/坪 × 66.42 坪
權狀坪數66.42 坪
主建物62.86 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 66.42 坪
└ 主建物 62.86 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 262.67 坪
0 坪262.67 坪
土地坐落 福陽段 103-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2025 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比康樂路一段中位 高 326%比新豐鄉 2025 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,986 萬
+6%
2026 年推估4,212 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）797 萬
貸款（8 成）3,189 萬
每月月付119,465 元
30 年總利息1,112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
康樂路一段361巷34弄35號 13.1 萬/坪 康樂路一段361巷34弄27號 13 萬/坪 康樂路一段150號 22.8 萬/坪 康樂路一段200巷22弄4號 15.8 萬/坪 康樂路一段271巷51號 32.2 萬/坪 康樂路一段361巷34弄37號 13.2 萬/坪 康樂路一段306巷3號 15.1 萬/坪 康樂路一段510巷3號 19.1 萬/坪 康樂路一段154之2號 10.7 萬/坪 康樂路一段192巷2弄9號 20.2 萬/坪 康樂路一段510巷2號 19.3 萬/坪 康樂路一段325巷28號 123.1 萬/坪 康樂路一段457巷6號 14.3 萬/坪 康樂路一段361巷67之2號 7.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。