新竹縣竹北市光明十四街37號4F/13F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 18.5 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物22.83 坪
公設比40.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 省道段 1405 地號
價格拆解
成交總價862 萬
扣車位後房價862 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 57.1
光明十四街中位 32.3
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 68%比光明十四街中位 低 43%比竹北市 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交862 萬
+103%
2026 年推估1,753 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 891 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 57.1 萬/坪總 2,698 萬 2017-08-21 10F/13F 2房2廳2衛 · 47.23 坪 19.9 萬/坪總 885 萬 2017-07-18 3F/13F 2房2廳2衛 · 46.63 坪 18.7 萬/坪總 828 萬 2017-07-05 4F/13F 2房2廳2衛 · 46.63 坪 18.4 萬/坪總 821 萬 2017-06-12 9F/13F 2房2廳2衛 · 46.63 坪 19.4 萬/坪總 862 萬 2017-05-11 5F/13F 2房2廳2衛 · 46.63 坪 18.6 萬/坪總 823 萬 2017-05-11 7F/13F 2房2廳2衛 · 47.23 坪 19.1 萬/坪總 861 萬 2017-05-08 12F/13F 2房2廳2衛 · 47.92 坪 19.1 萬/坪總 854 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。