新竹縣竹北市文興路157號21F/26F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,258 萬 32.4 萬/坪 × 153.46 坪
權狀坪數153.46 坪
主建物77.29 坪
公設比29%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 153.46 坪
└ 主建物 77.29 坪
└ 公設等 76.17 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪153.46 坪
土地坐落 自強段 298 地號
價格拆解
成交總價4,258 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價4,108 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 27.9
文興路中位 24.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 16%比文興路中位 高 34%比竹北市 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,258 萬
+76%
2026 年推估7,507 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）822 萬
貸款（8 成）3,286 萬
每月月付123,122 元
30 年總利息1,146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 9F/26F 4房3廳4衛 · 153.46 坪 43.4 萬/坪總 6,666 萬 2021-05-11 19F/26F 3房2廳4衛 · 144.6 坪 32.6 萬/坪總 4,720 萬 2021-03-18 3F/26F 4房2廳3衛 · 135.61 坪 29.4 萬/坪總 3,988 萬 2020-07-26 5F/26F 4房2廳4衛 · 141.97 坪 25.7 萬/坪總 3,650 萬 2018-11-27 22F/26F 4房2廳4衛 · 144.6 坪 24.9 萬/坪總 3,600 萬 2017-12-31 6F/26F 4房2廳2衛 · 141.97 坪 23.5 萬/坪總 3,330 萬 2017-07-12 9F/26F 4房2廳4衛 · 153.46 坪 25.9 萬/坪總 3,968 萬 2016-06-06 7F/26F 4房2廳4衛 · 144.6 坪 29 萬/坪總 3,899 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。