新竹縣竹北市莊敬三路169號23F/32F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 21.2 萬/坪 × 103.9 坪
權狀坪數103.9 坪
主建物44.83 坪
公設比34.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 103.9 坪
└ 主建物 44.83 坪
└ 公設等 59.07 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪103.9 坪
土地坐落 莊敬段 715 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 22.6
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 6%比莊敬三路中位 低 14%比竹北市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+103%
2026 年推估4,475 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層23F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 5F/32F 3房2廳3衛 · 94.85 坪 42.2 萬/坪總 3,998 萬 2025-06-04 5F/32F 3房1廳3衛 · 94.85 坪 41.1 萬/坪總 3,900 萬 2023-07-29 4F/32F 3房3廳2衛 · 94.85 坪 43.8 萬/坪總 4,156 萬 2019-05-17 27F/32F 4房2廳3衛 · 96.78 坪 23.8 萬/坪總 2,160 萬 2019-05-05 22F/32F 4房2廳3衛 · 96.33 坪 23.1 萬/坪總 2,068 萬 2019-05-04 8F/32F 4房2廳3衛 · 96 坪 19.4 萬/坪總 1,862 萬 2019-04-20 29F/32F 4房2廳3衛 · 96.55 坪 24.3 萬/坪總 2,175 萬 2019-04-19 14F/32F 4房2廳3衛 · 95.99 坪 21.6 萬/坪總 2,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。