新竹縣竹東鎮北興路二段277號2F/13F
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.3 萬/坪 × 45.56 坪
權狀坪數45.56 坪
主建物20.94 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.56 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪45.56 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 340-3 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.6
北興路二段中位 15.9
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 2%比北興路二段中位 低 10%比竹東鎮 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+89%
2026 年推估1,229 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 24.9 萬/坪總 1,160 萬 2019-06-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 15.1 萬/坪總 851 萬 2019-04-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 16.1 萬/坪總 750 萬 2018-11-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 15.5 萬/坪總 720 萬 2018-05-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 14.7 萬/坪總 686 萬 2018-04-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 12.6 萬/坪總 711 萬 2018-04-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 13.8 萬/坪總 778 萬 2018-04-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 14.1 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。