新竹縣竹北市復興二路225號6F/19F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,290 萬 22.1 萬/坪 × 103.49 坪
權狀坪數103.49 坪
主建物52.65 坪
公設比27.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 103.49 坪
└ 主建物 52.65 坪
└ 公設等 50.84 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪103.49 坪
土地坐落 世興段 43 地號
價格拆解
成交總價2,290 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.8
復興二路中位 34.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 7%比復興二路中位 低 35%比竹北市 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,290 萬
+76%
2026 年推估4,037 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 12F/19F 3房3廳3衛 · 180.32 坪 30.1 萬/坪總 5,420 萬 2024-01-20 6F/19F 4房2廳3衛 · 103.49 坪 43.5 萬/坪總 4,500 萬 2023-01-07 5F/19F 3房2廳3衛 · 114.04 坪 21.3 萬/坪總 2,430 萬 2022-10-21 15F/19F 4房2廳3衛 · 82.4 坪 47.2 萬/坪總 3,888 萬 2021-11-04 17F/19F 3房2廳3衛 · 103.49 坪 26.1 萬/坪總 2,700 萬 2021-04-06 17F/19F 3房2廳3衛 · 121.27 坪 27.9 萬/坪總 3,380 萬 2021-02-05 8F/19F 3房2廳3衛 · 100.59 坪 28.4 萬/坪總 2,580 萬 2020-08-29 10F/19F 4房2廳3衛 · 127.6 坪 21 萬/坪總 2,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。