新竹縣竹北市縣政二路南段70號5F/17F
2025-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 49.5 萬/坪 × 57.74 坪
權狀坪數57.74 坪
主建物27.29 坪
公設比34.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.74 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 30.45 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪57.74 坪
土地坐落 台科段 50 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 27
縣政二路南段中位 25.5
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 83%比縣政二路南段中位 高 94%比竹北市 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,860 萬
+1%
2026 年推估2,890 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 15F/17F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 52 萬/坪總 3,000 萬 2025-06-20 16F/17F 2房2廳1衛 · 42.16 坪 55.4 萬/坪總 2,336 萬 2024-11-30 14F/17F 2房2廳1衛 · 42.16 坪 58.1 萬/坪總 2,450 萬 2024-09-08 6F/17F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 57.7 萬/坪總 2,431 萬 2023-12-02 13F/17F 3房2廳2衛 · 69.43 坪 46.1 萬/坪總 3,200 萬 2023-11-26 4F/17F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 47.5 萬/坪總 2,000 萬 2023-07-13 17F/17F 2房2廳1衛 · 42.16 坪 48.2 萬/坪總 2,030 萬 2023-05-06 2F/17F 2房2廳1衛 · 47.27 坪 40.2 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。