新竹縣竹北市十興五街50號14F/14F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 24 萬/坪 × 72.55 坪
權狀坪數72.55 坪
主建物30.73 坪
公設比30.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.55 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 41.82 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪72.55 坪
土地坐落 莊敬段 33 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−196 萬
扣車位後房價1,274 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.5
十興五街中位 22
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 2%比十興五街中位 高 9%比竹北市 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,470 萬
+102%
2026 年推估2,965 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,019 萬
每月月付38,183 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（196 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-15 9F/14F 2房2廳2衛 · 58.75 坪 64.5 萬/坪總 2,838 萬 2020-03-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 22.7 萬/坪總 1,020 萬 2019-06-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 22.6 萬/坪總 1,015 萬 2019-05-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 22.6 萬/坪總 1,015 萬 2019-01-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 23 萬/坪總 1,017 萬 2018-10-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 23.5 萬/坪總 1,175 萬 2018-08-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 23.8 萬/坪總 1,159 萬 2018-08-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 23.9 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。