新竹縣竹北市嘉豐三街30號
2020-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 28.2 萬/坪 × 116.93 坪
權狀坪數116.93 坪
主建物101.59 坪
公設比7.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 116.93 坪
└ 主建物 101.59 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 49.73 坪
0 坪116.93 坪
土地坐落 永興段 696 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 25.2
嘉豐三街中位 19.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 12%比嘉豐三街中位 高 42%比竹北市 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,300 萬
+77%
2026 年推估5,854 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。