新竹縣竹東鎮中興路二段318巷32弄25號4F/11F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 10.7 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物29.06 坪
公設比10.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 志學段 1164 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.5
中興路二段中位 12.3
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 2%比中興路二段中位 低 13%比竹東鎮 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+64%
2026 年推估674 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 10F/11F 4房2廳2衛 · 36.93 坪 23.4 萬/坪總 865 萬 2024-07-09 7F/11F 4房2廳2衛 · 38.03 坪 17.9 萬/坪總 680 萬 2021-03-01 1F/11F 5房0廳5衛 · 39.21 坪 11.7 萬/坪總 460 萬 2020-09-27 6F/11F 4房2廳2衛 · 38.19 坪 11.1 萬/坪總 425 萬 2020-07-13 6F/11F 4房2廳2衛 · 38.19 坪 10.7 萬/坪總 408 萬 2016-12-18 11F/11F 4房2廳2衛 · 38.03 坪 12.8 萬/坪總 485 萬 2015-10-16 9F/11F 4房2廳2衛 · 38.03 坪 10.5 萬/坪總 400 萬 2013-10-18 1F/11F 6房0廳5衛 · 39.21 坪 9.7 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。