新竹縣竹北市三民路158號11F/14F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 25.7 萬/坪 × 53.07 坪
權狀坪數53.07 坪
主建物24.56 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.07 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 28.51 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪53.07 坪
土地坐落 豆子埔段 722 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
三民路中位 25
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 3%比竹北市 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,365 萬
+103%
2026 年推估2,777 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 62.64 坪 43.8 萬/坪總 2,740 萬 2023-11-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 62.64 坪 40.3 萬/坪總 2,525 萬 2022-07-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 39.6 萬/坪總 2,100 萬 2018-10-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 62.64 坪 20.8 萬/坪總 1,305 萬 2018-05-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 23.3 萬/坪總 1,238 萬 2017-03-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 24.7 萬/坪總 1,310 萬 2016-10-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 62.64 坪 24.4 萬/坪總 1,280 萬 2016-09-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 27.4 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。