新竹縣竹北市十興路一段482號2F/20F
2014-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,394 萬 20.9 萬/坪 × 76.51 坪
權狀坪數76.51 坪
主建物35.4 坪
公設比45.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.51 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 41.11 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪76.51 坪
土地坐落 莊敬段 385 地號
價格拆解
成交總價1,394 萬
其中車位−156 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.9
十興路一段中位 23.5
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 低 5%比十興路一段中位 低 11%比竹北市 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（156 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-08 14F/20F 4房2廳2衛 · 76.04 坪 29.6 萬/坪總 2,250 萬 2017-04-24 7F/20F 4房2廳2衛 · 76.51 坪 22.5 萬/坪總 1,720 萬 2014-12-30 3F/20F 4房2廳2衛 · 67.87 坪 20.4 萬/坪總 1,275 萬 2014-12-30 7F/20F 4房2廳2衛 · 76.51 坪 21 萬/坪總 1,401 萬 2014-12-30 14F/20F 4房2廳2衛 · 76.04 坪 22.2 萬/坪總 1,463 萬 2014-12-30 16F/20F 4房2廳2衛 · 76.51 坪 22.5 萬/坪總 1,531 萬 2014-12-30 20F/20F 4房2廳2衛 · 77.39 坪 23.7 萬/坪總 1,615 萬 2014-12-30 19F/20F 4房2廳2衛 · 76.51 坪 23.9 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。