新竹縣竹北市六家五路一段235號2F/14F
2022-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 38.7 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物12.66 坪
公設比44.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 12.66 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 家興段 436 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 26.7
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 45%比六家五路一段中位 高 40%比竹北市 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交988 萬
+16%
2026 年推估1,144 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-11 2F/14F 1房1廳1衛 · 25.53 坪 44.3 萬/坪總 1,132 萬 2023-02-15 9F/14F 1房1廳1衛 · 25.53 坪 36.9 萬/坪總 941 萬 2022-08-25 5F/14F 1房1廳1衛 · 25.53 坪 41.9 萬/坪總 1,070 萬 2021-08-17 4F/14F 1房1廳1衛 · 25.53 坪 30.6 萬/坪總 780 萬 2021-05-08 10F/14F 1房1廳1衛 · 25.53 坪 27.2 萬/坪總 695 萬 2021-04-02 8F/14F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 27.9 萬/坪總 608 萬 2021-03-21 12F/14F 1房0廳1衛 · 25.53 坪 26.7 萬/坪總 682 萬 2021-02-09 7F/14F 1房1廳1衛 · 25.53 坪 26.2 萬/坪總 669 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。