新竹縣湖口鄉中山路一段618號6F/15F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.9 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物16.93 坪
公設比30.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪37.74 坪
土地坐落 中義段 308 地號
價格拆解
成交總價510 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價430 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.5
中山路一段中位 16.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 4%比中山路一段中位 低 10%比湖口鄉 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+59%
2026 年推估813 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。