新竹縣竹北市六家五路一段225號13F/14F
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 34.7 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物19.44 坪
公設比41.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 家興段 436 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 26.1
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 33%比六家五路一段中位 高 26%比竹北市 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,245 萬
+46%
2026 年推估1,818 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 4F/14F 2房2廳2衛 · 41.38 坪 52.9 萬/坪總 2,188 萬 2021-11-24 12F/14F 2房2廳2衛 · 35.91 坪 40.5 萬/坪總 1,455 萬 2021-03-30 4F/14F 2房1廳1衛 · 41.38 坪 26.8 萬/坪總 1,110 萬 2021-03-03 3F/14F 2房2廳2衛 · 35.91 坪 27.5 萬/坪總 988 萬 2020-10-04 8F/14F 2房2廳2衛 · 41.38 坪 25.3 萬/坪總 1,046 萬 2020-09-07 10F/14F 2房2廳2衛 · 45.09 坪 23.7 萬/坪總 1,068 萬 2019-03-29 14F/14F 2房1廳2衛 · 35.91 坪 27.8 萬/坪總 998 萬 2016-07-17 8F/14F 2房2廳2衛 · 41.38 坪 23.7 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。