新竹縣竹北市麻園二街608號3F/5F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17 萬/坪 × 38.3 坪
權狀坪數38.3 坪
主建物23.73 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.3 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪38.3 坪
土地坐落 麻園段 723 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 14.3
麻園二街中位 14.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 19%比麻園二街中位 高 20%比竹北市 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+76%
2026 年推估1,146 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-07-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 15.4 萬/坪總 605 萬 2019-03-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 13.1 萬/坪總 515 萬 2019-03-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 13.3 萬/坪總 520 萬 2019-03-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 13.8 萬/坪總 530 萬 2019-03-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 14.5 萬/坪總 555 萬 2019-03-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 14.3 萬/坪總 560 萬 2019-02-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 14.1 萬/坪總 550 萬 2019-02-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 14.3 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。