新竹縣竹東鎮至善路35巷18號9F/14F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 33.9 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物10.74 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪28.42 坪
土地坐落 至善段 40 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價585 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.6
至善路中位 32.8
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 1%比至善路中位 高 3%比竹東鎮 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+4%
2026 年推估747 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：於113.11.08預售屋權利轉讓買賣成交價格維持不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-13 12F/14F 1房1廳1衛 · 28.09 坪 34.4 萬/坪總 750 萬 2023-08-27 11F/14F 1房1廳1衛 · 28.42 坪 34.4 萬/坪總 739 萬 2023-08-19 2F/14F 1房1廳1衛 · 17.28 坪 33.1 萬/坪總 572 萬 2023-08-18 10F/14F 1房1廳1衛 · 28.09 坪 34.3 萬/坪總 748 萬 2023-08-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 34.4 萬/坪總 1,580 萬 2023-07-07 7F/14F 1房1廳1衛 · 28.42 坪 33.6 萬/坪總 735 萬 2023-06-30 3F/14F 1房1廳1衛 · 17.28 坪 33.2 萬/坪總 573 萬 2023-06-13 8F/14F 1房1廳1衛 · 28.09 坪 33.5 萬/坪總 723 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。