新竹縣竹東鎮至善路22號11F/14F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,063 萬 38 萬/坪 × 67.52 坪
權狀坪數67.52 坪
主建物28.09 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.52 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 39.43 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪67.52 坪
土地坐落 至善段 24 地號
價格拆解
成交總價2,063 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,773 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 35.1
至善路中位 33.3
竹東鎮 2024 年中位 35.1
比本棟中位 高 8%比至善路中位 高 14%比竹東鎮 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,063 萬
-14%
2026 年推估1,774 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,418 萬
每月月付53,139 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。