新竹縣竹北市興隆路三段137號3F/15F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 24.1 萬/坪 × 110.06 坪
權狀坪數110.06 坪
主建物43.32 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 110.06 坪
└ 主建物 43.32 坪
└ 公設等 66.74 坪
土地持分 20.07 坪
0 坪110.06 坪
土地坐落 家興段 633 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 32.1
興隆路三段中位 29.5
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 25%比興隆路三段中位 低 18%比竹北市 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,650 萬
+103%
2026 年推估5,391 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,741 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 98.16 坪 50.2 萬/坪總 4,928 萬 2021-09-21 4F/15F 4房2廳2衛 · 99.11 坪 37.9 萬/坪總 3,758 萬 2020-05-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 99.11 坪 36 萬/坪總 3,001 萬 2018-06-28 4F/15F 4房2廳3衛 · 99.11 坪 29.5 萬/坪總 2,510 萬 2018-06-11 15F/15F 4房2廳3衛 · 104.44 坪 34.9 萬/坪總 2,946 萬 2018-04-09 14F/15F 4房2廳3衛 · 98.16 坪 34 萬/坪總 2,858 萬 2017-12-19 13F/15F 4房2廳3衛 · 98.16 坪 33.4 萬/坪總 2,812 萬 2017-11-30 2F/15F 4房2廳2衛 · 99.11 坪 32.7 萬/坪總 2,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。