新竹縣竹北市隘口二路60號12F/15F
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 28.1 萬/坪 × 56.73 坪
權狀坪數56.73 坪
主建物30.03 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.73 坪
└ 主建物 30.03 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪56.73 坪
土地坐落 隘興段 654 地號
價格拆解
成交總價1,555 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,405 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
隘口二路中位 27.4
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比隘口二路中位 高 3%比竹北市 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,555 萬
+101%
2026 年推估3,130 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 62.6 萬/坪總 3,550 萬 2023-08-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 63.37 坪 59.2 萬/坪總 3,750 萬 2019-11-03 4F/15F 4房2廳2衛 · 62.84 坪 28.7 萬/坪總 1,802 萬 2019-11-02 13F/15F 2房2廳2衛 · 56.73 坪 32.1 萬/坪總 1,750 萬 2019-01-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 63.37 坪 28.2 萬/坪總 1,733 萬 2018-11-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 31 萬/坪總 1,710 萬 2018-11-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 63.37 坪 27.6 萬/坪總 1,680 萬 2018-11-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 28 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。