新竹縣芎林鄉三民路78巷17號
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 15.1 萬/坪 × 86.32 坪
權狀坪數86.32 坪
主建物69.82 坪
公設比10.7%
這筆買到什麼
建物 86.32 坪
└ 主建物 69.82 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 39.5 坪
0 坪86.32 坪
土地坐落 上山貳段 446 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
三民路中位 13.9
芎林鄉 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 9%比芎林鄉 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+7%
2026 年推估1,390 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建:防火巷其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。