新竹縣湖口鄉新生二路46之3號5F/5F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 33.8 萬/坪 × 23.7 坪
權狀坪數23.7 坪
主建物15.51 坪
公設比23.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.7 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪23.7 坪
土地坐落 中興段復興小段 525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 31.7
新生二路中位 18.5
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 7%比新生二路中位 高 83%比湖口鄉 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-4%
2026 年推估765 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。