新竹縣竹北市科大一路123號14F/14F
2014-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,303 萬 22 萬/坪 × 104.5 坪
權狀坪數104.5 坪
主建物49.23 坪
公設比46.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 104.5 坪
└ 主建物 49.23 坪
└ 公設等 55.27 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪104.5 坪
土地坐落 台科段 40 地號
價格拆解
成交總價2,303 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,043 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 19.9
科大一路中位 21.5
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 高 11%比科大一路中位 高 2%比竹北市 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,634 萬
每月月付61,231 元
30 年總利息570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-04-02 4F/14F 4房2廳2衛 · 116.79 坪 20.5 萬/坪總 2,398 萬 2018-05-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 104.5 坪 21.1 萬/坪總 2,200 萬 2015-03-03 4F/14F 4房1廳2衛 · 116.79 坪 17.3 萬/坪總 2,021 萬 2014-09-12 6F/14F 4房1廳2衛 · 104.5 坪 19.5 萬/坪總 2,033 萬 2014-09-12 9F/14F 4房1廳2衛 · 116.17 坪 18.3 萬/坪總 2,130 萬 2014-08-27 3F/14F 4房1廳2衛 · 104.5 坪 18.6 萬/坪總 1,940 萬 2014-08-13 7F/14F 4房1廳3衛 · 104.5 坪 19.6 萬/坪總 2,050 萬 2014-08-13 5F/14F 4房1廳3衛 · 104.5 坪 19 萬/坪總 1,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。