新竹縣竹北市新瀧三街45號3F/13F
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 28.8 萬/坪 × 43.32 坪
權狀坪數43.32 坪
主建物21.57 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.32 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪43.32 坪
土地坐落 水瀧段 34 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 31.9
新瀧三街中位 30.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 10%比新瀧三街中位 低 6%比竹北市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,168 萬
+46%
2026 年推估1,705 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋權利轉售權利買賣契約成立於111年6月2日成交價格新台幣1268萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 49.4 萬/坪總 2,140 萬 2024-01-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 46.1 萬/坪總 1,998 萬 2023-11-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 46.9 萬/坪總 2,030 萬 2023-09-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 41.6 萬/坪總 1,800 萬 2021-09-25 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 34.1 萬/坪總 1,370 萬 2021-08-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 31.9 萬/坪總 1,285 萬 2021-08-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 32.6 萬/坪總 1,311 萬 2021-08-25 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 31.8 萬/坪總 1,287 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。