新竹縣竹北市高鐵七路65號3F/18F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 27.7 萬/坪 × 129.23 坪
權狀坪數129.23 坪
主建物62.97 坪
公設比36%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 129.23 坪
└ 主建物 62.97 坪
└ 公設等 66.26 坪
土地持分 14.88 坪
0 坪129.23 坪
土地坐落 世興段 27 地號
價格拆解
成交總價3,580 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 23.8
高鐵七路中位 25.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 16%比高鐵七路中位 高 10%比竹北市 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,580 萬
+46%
2026 年推估5,227 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。