新竹縣竹北市新瀧三街16號1F/24F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 30.9 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 水瀧段 1513 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
新瀧三街中位 30.8
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比新瀧三街中位 高 0%比竹北市 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+103%
2026 年推估2,558 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。