新竹縣竹東鎮光明路126巷7弄11號3F/14F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 709 萬 11.9 萬/坪 × 59.71 坪
權狀坪數59.71 坪
主建物26.81 坪
公設比50.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.71 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 32.9 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪59.71 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價709 萬
其中車位−157 萬
扣車位後房價552 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.8
光明路中位 13.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 7%比光明路中位 低 14%比竹東鎮 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交709 萬
+88%
2026 年推估1,331 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（157 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-18 8F/14F 4房2廳2衛 · 58.69 坪 27.9 萬/坪總 1,640 萬 2018-12-28 12F/14F 4房2廳2衛 · 51.84 坪 13.1 萬/坪總 677 萬 2018-12-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 51.75 坪 12.8 萬/坪總 661 萬 2018-11-23 13F/14F 4房2廳2衛 · 51.84 坪 13.1 萬/坪總 677 萬 2018-07-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 51.84 坪 13.2 萬/坪總 685 萬 2018-04-19 11F/14F 4房2廳2衛 · 58.69 坪 11.9 萬/坪總 697 萬 2018-04-12 6F/14F 4房2廳2衛 · 51.84 坪 12.8 萬/坪總 665 萬 2018-04-06 10F/14F 4房2廳2衛 · 51.84 坪 13.1 萬/坪總 681 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。