新竹縣竹北市臺科路72號10F/11F
2021-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,396 萬 26.6 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物27.97 坪
公設比36.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 台科段 107 地號
價格拆解
成交總價1,396 萬
扣車位後房價1,396 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 20.5
臺科路中位 22.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 30%比臺科路中位 高 20%比竹北市 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,396 萬
+47%
2026 年推估2,051 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。