新竹縣新豐鄉埔頂406之15號
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 17.4 萬/坪 × 71.72 坪
權狀坪數71.72 坪
主建物68.23 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 71.72 坪
└ 主建物 68.23 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 105.86 坪
0 坪105.86 坪
土地坐落 後湖段埔頂小段 1216 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
埔頂中位 13.9
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 0%比埔頂中位 高 25%比新豐鄉 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+56%
2026 年推估1,946 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。