新竹縣湖口鄉松江三街55號4F/5F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 13.4 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物24.85 坪
公設比13%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 中興段中興小段 33-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
松江三街中位 15.2
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比松江三街中位 低 12%比湖口鄉 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+50%
2026 年推估639 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。