新竹縣竹東鎮朝陽路136號3F/15F
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 27.5 萬/坪 × 57.77 坪
權狀坪數57.77 坪
主建物24.46 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.77 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 33.31 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪57.77 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 355-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,590 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 29.3
朝陽路中位 29.5
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 6%比朝陽路中位 低 7%比竹東鎮 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,590 萬
+13%
2026 年推估1,804 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：※113.02.22換約，換約金額16600000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 35 萬/坪總 1,722 萬 2023-06-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 29.5 萬/坪總 1,450 萬 2023-01-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 28.7 萬/坪總 1,410 萬 2022-12-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 30.1 萬/坪總 1,480 萬 2022-06-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 29 萬/坪總 1,425 萬 2022-04-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 29.2 萬/坪總 1,435 萬 2022-04-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 30.3 萬/坪總 1,491 萬 2022-04-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 28.6 萬/坪總 1,654 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。