新竹縣竹北市文信路186號12F/14F
2024-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,959 萬 63.9 萬/坪 × 71.27 坪
權狀坪數71.27 坪
主建物34.05 坪
公設比36.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 71.27 坪
└ 主建物 34.05 坪
└ 公設等 37.22 坪
土地持分 12.76 坪
0 坪71.27 坪
土地坐落 翰林段 1010 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,959 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價3,754 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 65.2
文信路中位 26
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 低 2%比文信路中位 高 146%比竹北市 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,959 萬
-1%
2026 年推估3,902 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）751 萬
貸款（8 成）3,003 萬
每月月付112,512 元
30 年總利息1,047 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-23 10F/14F 4房2廳2衛 · 58.74 坪 66.2 萬/坪總 3,886 萬 2024-12-06 13F/14F 4房2廳2衛 · 71 坪 64.1 萬/坪總 3,955 萬 2024-05-16 4F/14F 4房2廳2衛 · 71.27 坪 64.2 萬/坪總 3,992 萬 2024-04-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 72.22 坪 65.4 萬/坪總 3,525 萬 2024-04-27 5F/14F 4房2廳2衛 · 71 坪 64.7 萬/坪總 3,990 萬 2024-04-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 59.94 坪 68.1 萬/坪總 3,447 萬 2024-04-14 6F/14F 4房2廳2衛 · 71.27 坪 64.2 萬/坪總 3,990 萬 2024-04-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 65.4 萬/坪總 3,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。