新竹縣竹北市新光一街56號7F/13F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 19 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物19.89 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 國義段 180 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 15.6
新光一街中位 16.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 22%比新光一街中位 高 16%比竹北市 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+46%
2026 年推估1,300 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 41.7 萬/坪總 1,950 萬 2021-12-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 32.1 萬/坪總 1,500 萬 2021-04-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 24.6 萬/坪總 1,150 萬 2020-11-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 19.1 萬/坪總 895 萬 2019-06-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 16.7 萬/坪總 780 萬 2018-09-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 17.2 萬/坪總 806 萬 2018-06-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 16.4 萬/坪總 768 萬 2017-10-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 15.2 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。