新竹縣竹北市隘口三街226號3F/13F
2019-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 21.9 萬/坪 × 55.51 坪
權狀坪數55.51 坪
主建物22.85 坪
公設比27%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.51 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 32.66 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪55.51 坪
土地坐落 隘興段 408 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價820 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 17.1
隘口三街中位 23
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 28%比隘口三街中位 低 5%比竹北市 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+103%
2026 年推估2,034 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,034 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 7F/13F 4房2廳2衛 · 74.81 坪 44.6 萬/坪總 3,336 萬 2021-08-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 36.3 萬/坪總 1,620 萬 2019-06-19 4F/13F 4房2廳2衛 · 65.16 坪 17.2 萬/坪總 1,122 萬 2019-02-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 73.54 坪 17.1 萬/坪總 1,255 萬 2017-04-22 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 18.5 萬/坪總 870 萬 2016-12-27 13F/13F 3房1廳2衛 · 56.14 坪 16.7 萬/坪總 938 萬 2014-05-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 17.3 萬/坪總 960 萬 2014-01-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 15.1 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。