新竹縣竹北市興隆路一段633號5F/15F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 29.5 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 台科段 24 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 26.5
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 11%比興隆路一段中位 高 15%比竹北市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+46%
2026 年推估2,190 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。