新竹縣竹北市日興一街16號2F/14F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 41.1 萬/坪 × 35.03 坪
權狀坪數35.03 坪
主建物14.41 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.03 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪35.03 坪
土地坐落 永興段 475 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價985 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 27.9
日興一街中位 27.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 47%比日興一街中位 高 50%比竹北市 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,160 萬
+46%
2026 年推估1,694 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 37.8 萬/坪總 1,358 萬 2020-11-08 5F/14F 2房1廳1衛 · 35.08 坪 28 萬/坪總 858 萬 2020-10-31 10F/14F 2房1廳1衛 · 38.01 坪 27.5 萬/坪總 860 萬 2020-10-28 2F/14F 2房1廳1衛 · 35.03 坪 27.6 萬/坪總 835 萬 2020-10-18 6F/14F 2房1廳1衛 · 35.98 坪 27.2 萬/坪總 838 萬 2020-10-17 3F/14F 2房1廳1衛 · 35.98 坪 30.1 萬/坪總 910 萬 2020-10-16 13F/14F 2房1廳1衛 · 35.98 坪 28.9 萬/坪總 880 萬 2020-10-12 9F/14F 2房1廳1衛 · 35.98 坪 28.4 萬/坪總 866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。